В техническом заключении содержатся такие сведения как: состояние строительных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и т.д.) и инженерных коммуникаций здания, планы помещений на момент обследования, общие выводы о состоянии обследуемого объекта.

ТЗК необходимо при:

- повышении нагрузок на конструкции в период выполнения перепланировок, модернизаций или надстройки дополнительных этажей дома;

- реконструкции вне зависимости от степени изменения нагрузок;

- обнаружении отклонений от проектного решения, приводящих к уменьшению несущей способности и эксплуатационных показателей элементов;

- отсутствии проектных документов;

- смене функционального назначения построек;

- продолжении приостановленного строительства, не подвергавшегося консервации, а также по прошествии 3-летнего срока после остановки возведения для дальнейшей консервации объекта;

- деформировании грунтов;

- проверке и оценке состояния конструкций домов, находящихся рядом со строящимися объектами;

- оценке состояния элементов здания, пострадавших после пожаров, стихийных катаклизмов и техногенных происшествий;

- установлении способности производственных, общественных и жилых строений эксплуатироваться в нормативном режиме.